Achat et design d’un chalet : Comment trouver la perle rare

Achat et design d'un chalet : Comment trouver la perle rare

Écrit par Daniel Corbin le 18 juin 2021

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un chalet, le simple mot a fait rêver beaucoup de gens dans les derniers mois. De l’espace, du grand air … de la liberté. Plusieurs d’entre vous réfléchissent actuellement à l’achat d’un chalet. Que ce soit un projet à court terme ou pour plus tard, il est important de concevoir l’achat d’un chalet d’une manière différente que celui d’une maison.  

Le premier élément à considérer sera la fonction de votre chalet : séjour en toute intimité, lieu de rassemblement pour les amis et la famille, pied-à-terre pour vos activités de plein air ou location.

 
 

Cela aura un grand impact sur le type de chalet dont vous aurez besoin et du pied carré nécessaire. Le rangement est aussi un élément primordial que ce soit pour recevoir les amis, ranger vos équipements de plein air ou prévoir une zone privée en cas de location. Il faut en prévoir suffisamment et au bon endroit. Un autre élément à prendre en considération est bien sûr la distance entre celui-ci et votre résidence principale.

 
 

Détente et relaxation

Aller au chalet signifie relaxer dans un environnement confortable et chaleureux. Un peu de jardinage et de peinture peuvent contribuer à la relaxation, mais pour qu’une visite au chalet ne devienne pas une corvée d’entretien, je vous invite à porter une attention aux matériaux utilisés à l’extérieur (type de fenêtres, revêtement, toiture) avant de faire votre achat. 

 

Pour certains d’entre vous, ça peut être un trip d’acheter un truc à rénover sévèrement. Des fois le prix peut être très intéressant, il faut en être conscient. 

 

Beaucoup de rangement

À l’intérieur, « confort » est le mot à retenir. La cuisine est l’élément central au chalet, on y reçoit la famille et les amis. Il faut de la place, un grand comptoir et du rangement. Il est possible de trouver des rangements sans se ruiner : des paniers, un îlot sur roue, des tablettes, un rack accroché au plafond, pots de rangement, etc. Vous pouvez assez facilement repeindre les armoires, enlever des portes pour créer des espaces ouverts. Ça dynamisera énormément votre espace.

 

Pour le rangement en général, pensez à vos skis, vos kayaks, vos vélos et ceux de vos invités. 

 

Les espaces communs

Quand je parlais de confort, je parlais de la température intérieure, d’un beau foyer bien positionné. Il est important de le voir de la salle à manger, du salon et surtout de la cuisine. On y passe 50% de notre temps, il faut donc voir le foyer de la cuisine. En été, c’est bien d’avoir de bonnes grandes fenêtres. Dans la canicule, parfois, ça fait du bien un peu de fraîcheur, je vous suggère de prévoir la climatisation.

 
 

Les chambres

Il faut les rendre chaleureuses pour vos invités, votre famille et vous, un endroit qui donne envie de se blottir. Il ne faut pas oublier de s’assurer qu’elles soient faciles d’entretien et d’avoir du rangement surtout si vous faites de la location. 

 

La décoration

Pour la déco, un chalet, pour moi c’est moins formel, moins rigide. Il est orienté rassemblement et détente. Les espaces doivent bien communiquer entre eux sans être trop ouverts pour favoriser les ambiances chaleureuses. L’éclairage est essentiel, il faut être capable de créer des ambiances tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Des encastrés le long d’un mur de bois ou de pierre donneront un effet incroyable. Et si le budget le permet, une panoplie de portes ou de fenêtres escamotables pour créer de très grandes ouvertures vous permettront de contempler ce paysage qui vous a fait tomber sous le charme. 

Achat d’un terrain : les questions importantes à se poser

Comment réussir un décor non genré, partout dans la maison

Écrit par RE/MAX Québec le 28 juin 2020

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Vous êtes à la recherche d’un bout de terre pour y faire construire la maison idéale. Les terrains à vendre sont sans doute nombreux et vous hésitez entre l’un ou l’autre. Avant de faire votre choix, assurez d’avoir les informations suivantes en main.

 

Où se lève et se couche le soleil?

Cette question peut sembler inusitée, mais elle est pourtant importante, surtout si on aime profiter d’une cour en été. Si celle-ci bénéficie davantage de périodes ombragées que de périodes ensoleillées, vous pourriez vivre de la déception. Par exemple, l’eau de votre piscine pourrait être constamment froide. Ou encore, les bains de soleil relaxants dont vous rêvez pourraient s’avérer impossibles! Par contre, vous pouvez remédier à la situation en achetant un chauffe-eau ou planifiant une terrasse sur un côté de la propriété baigné par le soleil. L’important est d’être conscient de l’orientation des points cardinaux et de planifier la construction de la bâtisse en conséquence.

 
Lors de l'achat d'un terrais, le positionnement de la cour arrière par rapport au soleil est non négligeable si vous voulez un espace ensoleillé.
Lors de l’achat d’un terrais, le positionnement de la cour arrière par rapport au soleil est non négligeable si vous voulez un espace ensoleillé.
 

À l’achat d’un terrain, peut-on y installer une maison résidentielle?

Parfois, on peut être emballé par un lot de terre vendu par un particulier. Mais ce dernier n’a pas toujours les informations nécessaires pour conclure une vente dont tout le monde profitera. Imaginez acheter un terrain qui finalement ne se trouve pas dans une zone résidentielle! Assurez-vous que le terrain convoité ne soit pas contaminé ou qu’il ne soit pas une zone humide protégée. Des vérifications s’imposent! Psst! Pour avoir l’esprit tranquille et éviter les problèmes, faites affaire avec un courtier immobilier.

 
Un courtier immobilier peut vous simplifier la tâche lors de votre achat d'un terrain!
Un courtier immobilier peut vous simplifier la tâche lors de votre achat d’un terrain!
 

Toutes les infrastructures sont-elles ou seront-elles accessibles?

Saviez-vous que certains terrains sont si éloignés des quartiers résidentiels que le propriétaire devra lui-même assumer les frais pour l’installation d’un puits ou d’une fosse septique? Parfois, les services d’électricité ou des câblodistributeurs ne sont même pas disponibles! Une autre chose à vérifier : la présence d’un chemin entretenu par la ville. Sans quoi, vous pourriez devoir payer vous-même la facture pour avoir un accès routier. Des questions qui méritent d’avoir des réponses claires pour éviter les histoires cauchemardesques dans votre projet d’achat d’un terrain!

 
: Attention! Certains terrains ne se situent pas dans une zone où la construction de résidence est permise.
: Attention! Certains terrains ne se situent pas dans une zone où la construction de résidence est permise.
 

Voulez faire des économies ou ce n’est pas un critère important?

Selon le site renoassistance.ca, une autoconstruction vous permet d’économiser environ 30 % sur le coût total comparativement à une maison conçue par un entrepreneur général. Si c’est votre cas, dans cette perspective, l’achat d’un terrain est une bonne affaire! Mais si vous comptez donner le contrat de la construction à une entreprise, l’achat d’un terrain ne vous fera pas nécessairement économiser. Pour faire des profits, il vous faut analyser le marché et le lieu géographique. Par exemple, en vous procurant à bon prix un terrain éloigné des grands centres, mais qui, dans quelques années, à cause de l’étalement urbain, vaudra beaucoup plus. C’est à vous de voir si c’est un critère de sélection important lors de votre magasinage.

 

La ville a-t-elle un plan d’intégration en architecture?

Vérifiez si la municipalité où est situé le terrain possède un plan d’intégration en architecture. Dans ce cas, il est primordial de le consulter avant de prendre votre décision. Ce dernier contient des restrictions et des normes à respecter en ce qui a trait notamment au design des propriétés. Ainsi, selon la situation géographique du terrain convoité, vous pourriez ne pas avoir le droit de construire un garage séparé, un deuxième étage, un toit végétalisé ou encore d’utiliser le matériau de revêtement extérieur que vous désiriez. Cela peut suffire pour vous faire choisir une autre ville où habiter! 

 
Chaque ville possède habituellement son propre plan d’urbanisme qui limite les choix concernant l’apparence et la structure de la maison.
Chaque ville possède habituellement son propre plan d’urbanisme qui limite les choix concernant l’apparence et la structure de la maison.
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Afin d’être bien conseillé et de ne pas avoir de mauvaises surprises pour l’achat d’un terrain, contactez un courtier RE/MAX. Ce dernier vous guidera assurément vers un petit coin de paradis parfait pour vous!